この記事では、リビングリフォームの費用相場、費用の違いが生じる原因、安くする方法まで、解説します。
「リビングが古くなってきたけど、リフォームにいくらかかるの？」「床の傷が気になるけど、張り替え費用は？」「LDKを一体空間にしたいけど、予算内でできる？」
そんな疑問を抱えていませんか？
リビングリフォームの費用は、工事内容によって10万円〜200万円以上と大きく変わります。
リビングは家族が最も長く過ごす場所であり、古くなったリビングをリフォームすることで、家族の時間がより豊かになります。
部分的な工事（収納の増設、照明交換など）なら10万円〜30万円程度、内装工事（床・壁の張り替え）なら50万円〜100万円程度、大規模工事（LDK一体化、断熱改修）なら100万円〜200万円以上が目安です。
この記事を読めば、以下のことがわかります。
- リビングリフォームの工事内容別の費用相場
- 費用の違いが生じる4つの原因
- リフォーム費用を安くする4つの方法
- 補助金を活用してお得にリフォームする方法
- 北摂エリアでのリビングリフォームのポイント
リビングのリフォーム費用相場
リビングリフォームの費用は、工事の規模と内容によって異なります。大きく分けると、以下の3つのカテゴリーに分類できます。
| 工事の規模 | 工事内容の例 | 費用相場 |
|---|---|---|
| 部分的な工事 | 収納の増設、照明交換、コンセント追加 | 10万円〜30万円 |
| 内装に関わる工事 | 床材の交換、壁紙の張り替え、エアコン設置 | 50万円〜100万円 |
| 大規模な工事 | LDK一体化、間取り変更、断熱改修 | 100万円〜200万円以上 |
以降では、それぞれの工事内容について、より詳しく解説していきます。
リビングリフォームの内容別の費用相場①部分的な工事
まずは、比較的小規模で、費用を抑えてリフォームできる部分的な工事から紹介します。
収納の増設
リビングに収納が少なく、モノが散らかりがちな場合、収納を増設することで生活空間がスッキリします。
- 壁面収納の設置：15万円〜40万円（幅2〜3mの既製品の場合）
- 造作収納の設置：30万円〜80万円（オーダーメイドで壁一面を収納にする場合）
- 床下収納の設置：5万円〜15万円（1箇所あたり）
- 可動式棚の設置：3万円〜10万円（DIYキットを使う場合）
既製品の壁面収納なら費用を抑えられますが、造作収納は職人がリビング空間に合わせて設計と施工をするため、デッドスペースを有効活用しやすいです。
照明の交換
照明を変えるだけで、リビングの雰囲気が大きく変わります。古いシーリング照明から、最新のLED照明やダウンライトに交換することで、省エネ効果も期待できます。
- シーリング照明の交換（本体のみ）：1万円〜5万円（DIYで可能）
- ダウンライトへの変更：10万円〜30万円（配線工事・天井工事込み、6〜8箇所設置の場合）
- 間接照明の追加：5万円〜20万円（配線工事・造作工事込み）
- 調光・調色機能付きLED照明：3万円〜10万円（本体＋工事費）
ダウンライトや間接照明は配線工事が必要になるため、費用は高くなりますが、天井がすっきりして、高級感のある空間に仕上がります。
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リビングリフォームの内容別の費用相場②内装に関わる工事
次に、床や壁など、内装に関わる工事の費用相場をご紹介します。
床材の交換
床の傷や汚れが目立つ場合、床材を交換することで、リビング全体が新築のように生まれ変わります。
【床材交換の費用相場（15畳のリビングの場合）】
| 床材の種類 | 費用相場 | 特徴 |
|---|---|---|
| 複合フローリング | 20万円〜40万円 | 一般的、メンテナンス楽 |
| 無垢フローリング | 30万円〜60万円 | 高級感、調湿効果あり |
| フロアタイル | 15万円〜30万円 | 水に強い、掃除しやすい |
| カーペット | 10万円〜25万円 | 防音性高い、温かみがある |
床材の選び方によって、費用だけでなく、メンテナンスのしやすさや、足元の温かさも変わってきます。北摂エリアの冬は冷え込むため、無垢フローリングは足元が冷たくなりにくく人気です。
壁面クロスの交換
壁紙の汚れや色あせが気になる場合、クロスを張り替えることで、明るく清潔な空間になります。
【壁紙張り替えの費用相場（15畳のリビングの場合）】
- 一般的なビニールクロス：10万円〜20万円
- 消臭・防汚機能付きクロス：15万円〜25万円
- 珪藻土・漆喰などの塗り壁：30万円〜60万円
- アクセントウォール（一面のみデザインクロス）：3万円〜8万円
一般的なビニールクロスなら費用を抑えられますが、消臭・防汚機能付きクロスはペットや小さな子どもがいる家庭におすすめです。
エアコンや電気配線の追加
エアコンの新設や、コンセント・スイッチの増設も、リビングリフォームでよく行われる工事です。
【電気配線工事の費用相場】
- エアコンの新設：10万円〜30万円（本体＋配管工事込み、容量による）
- コンセントの増設：1箇所あたり1万円〜3万円
- スイッチの増設・移動：1箇所あたり5,000円〜2万円
- USB充電ポート付きコンセント：1箇所あたり2万円〜5万円
リビングでスマホやタブレットを充電することが多い場合、USB充電ポート付きコンセントを設置すると便利です。
リビングリフォームの内容別の費用相場③大規模な工事
最後に、間取り変更や断熱改修など、大規模な工事の費用相場をご紹介します。
LDKを一体空間にする工事
キッチン、ダイニング、リビングが独立している間取りを、壁を撤去して一体空間にする工事です。開放感が生まれ、家族のコミュニケーションが取りやすくなります。
【LDK一体化の費用相場】
- 非耐力壁（構造に関係ない壁）の撤去：30万円〜80万円
- 耐力壁の撤去（補強工事込み）：80万円〜150万円
- 床・壁・天井の仕上げ工事：30万円〜60万円
- キッチンの移動を伴う場合：100万円〜200万円
- 総額：100万円〜200万円以上
耐力壁を撤去する場合は、構造計算と補強工事が必要になるため、費用が高くなります。建築士に相談して、安全に工事を進めることが重要です。
リビングと和室をつなげる工事
リビングに隣接する和室を洋室化し、リビングと一体化する工事です。広いリビングが欲しい方に人気です。
【リビング・和室一体化の費用相場】
- 和室の洋室化（畳→フローリング、壁→クロス）：40万円〜80万円（6畳の和室の場合）
- 間仕切り壁の撤去：20万円〜50万円
- 段差解消・床の高さ調整：10万円〜30万円
- 総額：70万円〜160万円
和室とリビングに段差がある場合、段差解消工事が必要になります。バリアフリー化にもつながるため、将来を見据えたリフォームとして有効です。
断熱性能の向上
北摂エリアの冬は冷え込むため、リビングの断熱性能を向上させることで、暖房効率が上がり、光熱費の削減につながります。
- 内窓（二重窓）の設置：8万円〜20万円（1箇所あたり）
- 窓ガラスの交換（ペアガラス→トリプルガラス）：10万円〜30万円（1箇所あたり）
- 壁・天井の断熱材追加：50万円〜100万円（既存壁を剥がして施工）
- 床下断熱材の追加：30万円〜60万円
- 総額（窓＋壁・天井）：100万円〜200万円
断熱改修は初期費用が高いですが、光熱費の削減効果が長期的に続くため、10年〜20年で元が取れる可能性があります。また、補助金の対象になることも多いため、活用することで費用を抑えられます。
床暖房の取り付け
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リフォーム費用の違いが出る原因
同じリビングリフォームでも、選ぶ設備や材料、工事内容によって費用が変わります。費用の違いが生じる主な原因を4つ紹介します。
シーリング照明からダウンライトや間接照明への変更
シーリング照明の交換だけなら数万円で済みますが、ダウンライトや間接照明に変更する場合は、配線工事と天井工事が必要になるため、10万円〜30万円程度かかります。
ダウンライトは天井に埋め込むため、天井に穴を開ける工事が必要です。また、間接照明は天井や壁に専用の造作を作る必要があり、費用が高くなります。
床暖房の新設の有無
床材を交換する際に、床暖房を同時に設置すると、追加で30万円〜80万円程度かかります。
- 電気式床暖房（15畳）：30万円〜50万円
- 温水式床暖房（15畳）：50万円〜80万円
温水式の方が初期費用は高いですが、ランニングコストは電気式より安いため、長期的にはお得です。北摂エリアの冬は寒いため、床暖房を設置すると快適性が格段に向上します。
無垢材フローリングか複合フローリングか
床材の種類によって、費用が1.5倍〜2倍変わります。
- 複合フローリング：1㎡あたり8,000円〜15,000円
- 無垢フローリング：1㎡あたり12,000円〜25,000円
無垢フローリングは高価ですが、調湿効果、温かみ、経年変化を楽しめるというメリットがあります。複合フローリングは、メンテナンスが楽で、傷に強いという特徴があります。
リフォーム会社による違い
リフォーム会社によって、同じ工事内容でも見積もり金額が20%〜30%程度変わることがあります。
- 自社施工か下請けか：自社施工の工務店は中間マージンがないため、安い
- 材料の仕入れルート：大量仕入れができる会社は、材料費を安く抑えられる
- 職人の技術力：熟練職人は工賃が高いが、仕上がりの質が高い
- 保証・アフターサービス：充実した保証を提供する会社は、費用が少し高め
価格だけで選ぶのではなく、施工実績、保証内容、アフターサービスも含めて総合的に判断することが重要です。
リビングのリフォーム費用を安くする方法
リビングリフォームの費用を抑えたい方に、4つの費用削減方法をご紹介します。
価格が抑えられる工事内容を選ぶ
すべてを高級仕様にするのではなく、優先順位をつけてメリハリをつけることで、費用を抑えられます。
- 床材：無垢フローリングではなく、複合フローリングを選ぶ
- 壁紙：全面を高級クロスにせず、アクセントウォールだけデザインクロスにする
- 照明：ダウンライトは一部だけにして、残りはシーリング照明にする
- 収納：造作収納ではなく、既製品の壁面収納を選ぶ
また、リビングだけでなく、キッチン、トイレ、浴室などを同時にリフォームすると、足場代や諸経費を分散できるため、総額で見るとお得になります。
例えば、リビング単独でリフォームすると諸経費が10万円かかりますが、リビング＋キッチン＋トイレをまとめてリフォームしても、諸経費は15万円程度で済むことがあります。
補助金を活用する
リビングリフォームで使える補助金・減税制度を活用すると、費用を大幅に抑えられます。
- 子育てエコホーム支援事業：断熱改修、省エネ設備の導入で最大60万円
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業：耐震・断熱・省エネ改修で最大250万円
- 介護保険住宅改修費：バリアフリー改修で最大18万円（要介護認定者がいる場合）
- 北摂各市の独自補助金：吹田市、豊中市、箕面市、茨木市、高槻市で独自の補助金制度あり
オヒサマノイエでは、FPが在籍しており、補助金申請のサポートも行っています。「どの補助金が使えるか」「申請方法は？」といった疑問にお答えします。
リビングのリフォームならオヒサマノイエへご相談ください！
リビングリフォームは、工事内容が多岐にわたり、費用も大きく変わるため、信頼できる工務店に相談することが成功の鍵です。
オヒサマノイエでは、リビングリフォーム実績が豊富にあります。
- 自社施工でコスパ最強：中間マージンがないため、同じ予算でワンランク上の仕上がりを実現
- FP在籍で資金計画サポート：予算に合わせた最適なプランをご提案、補助金申請もサポート
- 建築士在籍で安心：LDK一体化などの大規模工事も、構造計算を行い安全に施工
- 北摂エリア特化：地域の気候（冬の冷え込み、湿気など）に合わせた提案が可能
- 充実したアフターサービス：施工後も定期点検、迅速な対応で安心
北河内エリア（吹田市、豊中市、箕面市、茨木市、高槻市）でリビングリフォームをお考えなら、まずはオヒサマノイエの無料相談会へお越しください。
リビングリフォームで快適な暮らしを実現するなら、オヒサマノイエへ
オヒサマノイエは、北河内エリア（吹田市、豊中市、箕面市、茨木市、高槻市）に特化した地域密着型の工務店です。
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「リビングを明るく快適にしたい」「費用を抑えてリフォームしたい」「補助金を活用したい」…そんなお悩みをお持ちなら、まずは無料相談会（現地調査・見積もり無料）へお越しください。
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リビングリフォームに関するよくある質問（FAQ）
リビングは毎日家族が集まる大切な場所だからこそ、いざ工事をするとなると様々な不安がつきものです。ここでは、お客様からよくいただく質問に本音でお答えします。
Q1. リビングの工事中、そのまま家に住み続けることはできますか？
A. 住みながらの工事は可能ですが、想像以上にストレスがかかる点は覚悟が必要です。
クロスの張り替えや照明交換程度であれば数日で終わりますが、LDKの一体化や床の張り替えといった大規模工事になると、数週間〜1ヶ月程度リビングやキッチンが使えなくなります。
ホコリや騒音も発生するため、ご家族の負担（特に小さなお子様やペットのストレス）を考慮し、短期間だけウィークリーマンションなどの仮住まいを利用した方が、結果的にスムーズで負担が少ないケースも多いです。
Q2. 見積もり金額から、後になって追加費用を請求されることはありませんか？
A. 基本的にはありませんが「解体してみて初めてわかる劣化」には注意が必要です。
壁や床を剥がした際に見えない部分のシロアリ被害、柱の腐食、雨漏りの跡などが発覚した場合は、家を守るために追加の補修工事（数万円〜数十万円）をご相談することがあります。
オヒサマノイエでは、事前の現地調査を徹底し、「開けてみないとわからないリスク」については見積もりの段階で正直にお伝えするようにしています。
Q3. マンションでも、間取り変更や無垢フローリングへの張り替えは自由にできますか？
A. 完全な自由ではなく「マンションの管理規約」による制限を受けます。
マンションには壊してはいけない「構造壁」があるため、希望通りの間取り変更ができない場合があります。
また、下の階への騒音トラブルを防ぐため、床材に厳しい防音規定（遮音等級）が設けられており、使える無垢材が限られるケースも少なくありません。弊社では、管理規約の確認や管理組合への申請サポートからお手伝いいたします。
Q4. 少しでも費用を抑えたいので、壁紙などはDIYでやってもいいですか？
A. 可能ですが、リビングのような「広くて目立つ空間」のDIYは慎重にご検討ください。
最近はDIYキットも豊富ですが、面積が広いリビングの施工は想像以上の重労働です。
プロとの仕上がりの差がどうしても出やすく、毎日目に入るリビングの壁にシワや隙間ができると、せっかくのリフォームの満足度が下がってしまいます。
「ベースとなる床や壁はプロに任せ、ちょっとした棚の塗装や一部のアクセントウォールだけDIYで楽しむ」といったメリハリをつけるのが、失敗しないコツです。
Q5. 家具や家電がたくさんあるのですが、そのままでもリフォームできますか？
A. 工事スペースを確保するため、事前の移動をお願いしています。
大型のテレビボードやソファなどは、リフォーム箇所に合わせて別の部屋に移動していただく必要があります。
「別の部屋がいっぱいで移動できない」「重くて自分たちでは動かせない」という場合は、引越し業者の一時預かりサービスの手配や、弊社スタッフによる家具移動のサポート（別途費用がかかる場合があります）もご相談にのりますので、ご安心ください。
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