オヒサマノイエヒトゴコチの良い地域を創る

「仕様決め」では、キッチンやお風呂といった住宅設備から、壁紙や床材、建具、照明、コンセントの位置に至るまで、家の詳細を決めていきます。

仕様決めでは、以下のポイントを押さえて決めていくと良いでしょう。

仕様決めは、家づくりで最も悩む部分でもありますが、同時に最も楽しい時間でもあります。

建築会社やコーディネーターと相談しながら、あなたの理想の暮らしを形にするための最善の選択をしていってください。

9.住宅ローン本申し込み・契約

住宅ローンの事前審査に通過し、土地の売買契約や工事請負契約を締結したら、いよいよ金融機関に本申し込みを行います。

本申し込みでは、事前審査で提出した書類に加え、以下の書類が求められることが一般的です。

無事に本審査を通過すると、金融機関との間で「金銭消費貸借契約」を締結します。

この契約は、借入額や返済期間、金利、返済方法、保証人（必要な場合）など、住宅ローンのすべての条件を定めたものです。

契約書の内容を十分に理解し、不明な点は必ず質問するようにしましょう。

契約締結後、融資金は、土地代金や建物の着工金、中間金、最終金などの支払いに充てられます。

土地の購入と建物の建築を同時に進める場合、これらの支払いのタイミングに合わせて「つなぎ融資」を利用することもあります。

10.地鎮祭・着工

地鎮祭は、その土地に宿る神様に、土地を利用する許可をいただき、工事の安全と、そこに住む家族の繁栄を祈願する神事です。

必ず行う必要があるわけではありませんが、一生に一度の大きな買い物である家づくりを始めるにあたり、気持ちを新たにする良い機会となります。

地鎮祭では、神主さんを招き、祭壇を設けてお供え物をします。

施主や施工会社の代表者が、鎌や鍬を使って儀式に参加し、工事の無事を祈願します。

最近では、簡略化された形で行うことも増えてきました。費用は数万円程度が目安で、地域や規模によって異なります。

地鎮祭が終われば、いよいよ工事が始まります。着工前には担当者と一緒に近隣のお宅へ挨拶に伺うのが一般的です。

着工後、まず最初に基礎工事を行い、建物の骨組みを組み立てる上棟へと進みます。

11.完成

工事が完了すると、いよいよマイホームが完成します。この段階を「竣工（しゅんこう）」と呼びます。

竣工後、建築主であるあなたと、施工会社の担当者、設計者が立ち会い、最終的な仕上がりを確認する「完成検査」を行います。

この検査では、設計図通りに仕上がっているか、傷や汚れ、設備の不具合がないかなどを細かくチェックします。

気になるところがあれば、遠慮せずに指摘し、引き渡しまでに補修してもらいましょう。

この段階で気づかなかった不具合は、入居後に自己負担で修理することになる可能性もあるため、特に注意して確認することが大切です。

12.引渡し・入居

完成検査を終え、すべての修繕が完了したら、住宅ローンの残金を支払い、いよいよ「引渡し」です。

残金の支払いは、金融機関の担当者も交えて行われることが多く、土地や建物に抵当権を設定する登記手続きも同時に進められます。

すべての支払いが完了すると、建築会社から家の鍵や設備機器の取扱説明書、保証書などが手渡されるので、受け取って完了です。

引渡し後、引っ越し業者の手配やライフライン（電気・ガス・水道）の開通手続きなど、入居に向けた準備を進めます。

また、新しい住所での各種手続き（免許証の住所変更、郵便局への転居届など）も忘れずに行いましょう。

【土地あり】【土地なし】の流れの違い

土地を持っていない場合は、住宅の建築と土地の購入を並行して進める必要があります。

これが「土地あり」の場合との最大の違いですが、他にも違いがあります。

それぞれの工程での違いについて以下の表にまとめたので、参考にしてください。

すでに土地を所有している場合、家づくりの最初のステップである「土地探し」のフェーズをスキップできます。

注文住宅を建てる流れでの押さえておきたい注意点

こちらでは、注文住宅を建てる流れでの押さえておきたい注意点を解説します。

家づくりパートナーの選び方

家づくりは、パートナー選びで成功するかどうかが決まると言っても過言ではありません。

後悔しないために、以下の点を押さえておきましょう。

各社には、得意な工法やデザイン、価格帯があり、自然素材を使った家が得意な工務店もあれば、高気密・高断熱の高性能住宅を得意とするハウスメーカーもあります。

パートナー選びに時間をかけ、これらのポイントをしっかり押さえることで、理想の住まいへと着実に近づきます。

複数の会社からプランニングを受け、その提案内容を比較検討し、焦らずにパートナーを見つけてください。

打ち合わせを成功させるためのコツ

家づくりは打ち合わせの積み重ねです。理想の住まいを形にするには、綿密なコミュニケーションを取ることが不可欠です。

後悔しないために、以下のコツを押さえておきましょう。

予算には限りがあるため、こだわりたい点と妥協できる点を事前に決めておくことをおすすめします。

打ち合わせでは、専門用語や複雑な内容が出てくることもあります。少しでも疑問に感じたことは、その場で確認しましょう。

「こんなこと聞いていいのかな？」と遠慮する必要はありません。

納得いくまで話し合うことで、安心して家づくりを進められます。

確認すべきことのチェックリスト

家づくりは、確認すべきことが山のようにあります。以下のチェックリストを参考に、一つひとつ丁寧に確認していきましょう。

これらのチェックリストは、家づくりの各段階で何度も見直すことで、後悔のない満足度の高い家づくりにつながります。

注文住宅を建てるならオヒサマノイエへ！

家づくりは、単に建物を建てることではありません。

家は暮らしを創る事であり、人にとって住まいは必要不可欠で人生の出発点でもあります。

「オヒサマノイエ」は、あなたの想いに寄り添い、理想の住まいを形にするお手伝いをします。

子育て世代のご家族なら、お子さまが安全にのびのびと過ごせる空間を。ご夫婦二人なら、趣味を存分に楽しめる書斎や、ゆったりとくつろげるリビングを。

私たちは、お客様一人ひとりのライフスタイルや価値観をヒアリングを通して深く理解し、設計に反映させていきます。

「オヒサマノイエ」が目指すのは、デザイン性だけでなく、暮らしやすさを追求した家づくりです。

自然の光や風を最大限に取り入れる設計で、一年中快適に過ごせる省エネ性能の高い家を実現します。

また、家事動線を考慮した間取りや、適材適所の収納計画など、日々のストレスを軽減する工夫もご提案。

家づくりで不安に感じることがあっても、専任の担当者が土地探しから資金計画、完成後のアフターフォローまで、誠実にサポートいたします。

「オヒサマノイエ」で、あなたの理想の暮らしを実現しませんか？ぜひ一度、以下からお気軽にご相談ください。

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解決します。

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