• 【マイホーム初心者様】土地と建物どちらを先に決めるべき？

    【家づくりのPOINT】マイホームを考え出はじめた方の多い疑問

    目次
    1. 土地探しを優先すると何が起こるの？
    2.予算オバーの可能性
    3. 家のプランが制限される問題
    4. 土地にこだわりすぎると…
    5. 理想のマイホームを建てるなら

     

    1. 土地探しを優先すると何が起こるの？
    注文住宅を検討する際、多くの方が「まずは土地探し！」と思いがち。この方法には注意が必要です。
    土地を先に決めることで、家の間取りやデザインに様々な制限が生じる可能性があるのです。
    また、土地購入費用に予算を使いすぎると、建物にかける費用が圧迫されてしまうことも！

     

    ２．予算オーバーの可能性
    土地に予算をかけすぎると、建物に十分な資金を投入できなくなることがあります。
    「立地が良い土地を買ったけど、建築費が足りなくて希望の設備を諦めた…」という
    ケースも珍しくありません。注文住宅は、土地と建物のバランスを見ながら予算を組むことが大切です。

    不動産会社の言われるまま購入すると

    思わぬ地盤改良が発生した・・・
    想定外の費用発生で追加資金が・・・なんてことも。

     

    ３．家のプランが制限される問題

    購入した土地に合わせるため、希望していた間取りやデザインを変更せざるを得なく
    なる場合があります。設備や素材のグレードを下げることになると悲しいですね。

     


    ４．土地にこだわりすぎると　ローンの負担が大きく

    土地を高額で購入すると、建築費との合計で住宅ローンの負担が大きくなる可能性が
    あります。金融機関の融資が希望額まで受けられない場合、自己資金の追加が必要に
    なることも。「何の為に家を建てるのか」自己資金や借入額に限度がある方は考えなおす
    ことも必要になってくるかも。

    ４．理想のマイホームを建てるならトータルコストを考えた計画が重要

    土地・建物・諸経費すべてを含めた総予算を明確に！
    自己資金や住宅ローンの借入可能額を確認し、余裕のある資金計画を立てる事で
    希望の家づくりを実現しやすくなります。

    新築・建替え相談の問い合わせフォーム

    枚方市で注文住宅を検討する際は、まずは「どんな家を建てたいか」から考え、
    その後に土地探しをするのがベスト    です。土地探しを優先すると、間取りが制限されたり、
    予算が圧迫されたりするリスクがあるため、計画的に進めることが大切です。
    後悔のない家づくりをするために、「家づくり勉強会・土地探しセミナー・資金計画」が
    オススメです。ぜひ無料相談へご予約・お問い合わせください。

    「居心地ヒトゴコチの良い地域を創る」

    【枚方市の工務店　オヒサマノイエ】
    (注文住宅/リノベーション)

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